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委员献策:平抑房价 房产商与政府须牺牲部分利益

2013年03月20日08:57  来源:人民政协报

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今年的政府工作报告中要求,坚决抑制房地产市场投机、投资性需求,抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系,健全房地产市场稳定健康发展长效机制。如何抑制投机投资,健全楼市稳定健康发展长效机制?全国两会期间,众多全国政协委员纷纷为此建言献策。

在热点城市,供需矛盾在若干年内还将持续,这也是调控的复杂性和难度所在。未来一段时间的楼市调控,应更注重增加住房有效供应。首先是增加住房用地供应规模,尤其在供需矛盾突出、房价上涨压力较大的部分热点城市,要进一步增加年度住房用地供应总量,稳定土地市场的预期。

——王爱俭委员

要对三种需求有所区别:对于首次购房的自住需求要鼓励;对于投资购房用于出租的“他住需求”要允许;对于纯投机需求要坚决予以抑制。

——张泓铭委员

房地产调控政策的持续性、稳定性很重要。房地产市场可以通过市场机制来调整和修复,政府不应过度干预。对老百姓的资产性收益应该支持,民富才国强。

——李晓林委员

若想平抑房价,房地产商与政府必须牺牲部分利益。赞同国家对房地产市场的调控政策,但同时应考虑相关措施的实际效果。政府、市场与房地产商应同时调整,而非“一刀切”式地对市场进行调整,以免影响百姓的实际购房能力。

——黄文仔委员

未来二三十年内,中心区的房价一定是上扬的曲线,没有任何力量能够改变它,不能简单地说越调越高。如果不调控,就会更高,通过调整,压抑它里面的泡沫,使这个曲线的倾斜率降低了,相对来说,不能简单地否定调控。

——贾康委员

由于我国投资渠道的相对单一和长期以来养成的对不动产的信赖,投资房产成为一种最为有效的投资方式,房地产的价值在一个长期趋势内必然是上升的。中央政府确定的城镇化的发展目标,又无疑给房价的上升添了一把火。

——李勇委员

无论是经适房、保障房还是公租房等等,住房应该由政府来建,通过合理的租金(政府微利)出租给需求者,这些房子是不能出售的,能出售就会出现腐败和寻租;而房地产则是市场选择,只要双方合意,一平方米卖100万、1000万也是合理的,这个政府就不该干预。

——穆麒茹委员

(责任编辑:王喆、盛卉)
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