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城市中很多老年人,辛苦一辈子所得的财富几乎只换来了一幢可以居住的房子,但终于拥有房子的老年生活却变得不那么轻松。由于要居住,不可能出售或出租,只能留给后人。然而,对于下一代来说,以独生子女居多的年轻人,可能要面临赡养4个老人,这样的负担也是相对较重的。老龄化的社会里,年轻人的养老负担过重已经是不争的事实,而一套房子提前变现,上对老人,下对儿女都可算是一种折中又可以欣然接收的方式。
具体做法:主要表现方式为“反向住房抵押贷款”(还有如售房养老、房产置换等形式),指房屋产权的拥有者,把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后,在一定年限后,每月给房主一笔固定的钱,房主继续获得居住权,一直延续到房主去世;当房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息,其升值部分亦归抵押权人所有。 …[详细]
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