国土资源部前副部长:房价地价“一地鸡毛”
2006年02月28日 星期二
新闻检索:
2006年02月28日16:20
``````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````
国土资源部前副部长:房价地价“一地鸡毛”

  房地产开发商说,是地价飞涨拱动了房价飘红;国土部门则出具报告称,是房价飙升带动了地价抬头。孰是孰非?政协委员寿嘉华在回答记者提问时说,“我两边都不同意!房价地价是循环关联的,不是绝对关系。”寿嘉华的另一个身份是国土资源部前副部长。

  寿嘉华认为,目前有几个矛盾解决不了,其中“用地的与管 地的矛盾大,管地的声音不强,要地的呼声高涨”就是突出的一个。

  房地产商任志强多次著文称,土地市场“招拍挂”的方式对土地价格暴涨起了推波助澜的作用。他分析数据得出,招标出让土地的平均价格为协议出让价格的4.32倍,拍卖出让土地的平均价格为协议出让价格的6.03倍,挂牌出让土地的平均价格为协议出让价格的3.34倍。

  而有媒体曾发表长文称,房价是由供求关系决定的,土地使用权“招拍挂”只是出让土地使用权的一种形式,是用市场竞争机制明确了土地的真实价格,公开了开发商的隐形土地成本,使地价回归其真实水平;房地产商即使用很低的成本获取土地,只要房地产市场是个买方市场,他们是不会放弃牟取暴利的机会的。

  寿嘉华告诉记者,房价地价一地鸡毛,不过有些东西是谁也不能否认的。她认为,房价上涨不能说跟地价一点关系没有,但是也不能夸大地价的推动作用。她以上海为例说,房地产商的很多地都是“招拍挂”之前拿到手的,当时的价格并不高,但是这并不影响房地产商去炒房价,甚至高得很离谱。她知道一个开发商开始定的房价在7000元左右,“后来升、升、升,竟然达到一万三四千元,这就很难说是拿地成本太高导致的。”

  不过,她也承认,“招拍挂”之后,土地价格的上扬肯定不会由开发商来消化,而是落到了购房者头上。由于政府垄断土地的供应,在地价的标准上还需要仔细研究,进一步规范。

  寿嘉华说,土地“招拍挂”以后,政府土地收入确实大有提高,但是这些收入都会上缴国家,并用于百姓,“会形成一个循环,不存在与民争利的问题”。(记者 董伟)


(责任编辑:常红)
一语惊人
打印版 察看感言 Email推荐
字号 】 【关闭窗口

热门评论文章

 

请 注 意
  1. 遵守中华人民共和国有关法律、法规,尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
  2. 人民网拥有管理笔名和留言的一切权力。
  3. 您在人民网留言板发表的言论,人民网有权在网站内转载或引用。
  4. 如您对管理有意见请向留言板管理员人民日报网络中心反映。



镜像:日本  教育网  科技网
E_mail:info@peopledaily.com.cn 新闻线索:rm@peopledaily.com.cn

人民日报社概况 | 关于人民网 | 招聘英才 | 帮助中心 | 广告服务 | 合作加盟 | 网站声明 | 联系我们 | ENGLISH 
京ICP证000006号|
网上传播视听节目许可证(0104065)| 京朝工商广字第0394号
人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright © 1997-2005 by www.people.com.cn. all rights reserved