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委員獻策:平抑房價 房產商與政府須犧牲部分利益

2013年03月20日08:57  來源:人民政協報

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今年的政府工作報告中要求,堅決抑制房地產市場投機、投資性需求,抓緊完善穩定房價工作責任制和房地產市場調控政策體系,健全房地產市場穩定健康發展長效機制。如何抑制投機投資,健全樓市穩定健康發展長效機制?全國兩會期間,眾多全國政協委員紛紛為此建言獻策。

在熱點城市,供需矛盾在若干年內還將持續,這也是調控的復雜性和難度所在。未來一段時間的樓市調控,應更注重增加住房有效供應。首先是增加住房用地供應規模,尤其在供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的部分熱點城市,要進一步增加年度住房用地供應總量,穩定土地市場的預期。

——王愛儉委員

要對三種需求有所區別:對於首次購房的自住需求要鼓勵﹔對於投資購房用於出租的“他住需求”要允許﹔對於純投機需求要堅決予以抑制。

——張泓銘委員

房地產調控政策的持續性、穩定性很重要。房地產市場可以通過市場機制來調整和修復,政府不應過度干預。對老百姓的資產性收益應該支持,民富才國強。

——李曉林委員

若想平抑房價,房地產商與政府必須犧牲部分利益。贊同國家對房地產市場的調控政策,但同時應考慮相關措施的實際效果。政府、市場與房地產商應同時調整,而非“一刀切”式地對市場進行調整,以免影響百姓的實際購房能力。

——黃文仔委員

未來二三十年內,中心區的房價一定是上揚的曲線,沒有任何力量能夠改變它,不能簡單地說越調越高。如果不調控,就會更高,通過調整,壓抑它裡面的泡沫,使這個曲線的傾斜率降低了,相對來說,不能簡單地否定調控。

——賈康委員

由於我國投資渠道的相對單一和長期以來養成的對不動產的信賴,投資房產成為一種最為有效的投資方式,房地產的價值在一個長期趨勢內必然是上升的。中央政府確定的城鎮化的發展目標,又無疑給房價的上升添了一把火。

——李勇委員

無論是經適房、保障房還是公租房等等,住房應該由政府來建,通過合理的租金(政府微利)出租給需求者,這些房子是不能出售的,能出售就會出現腐敗和尋租﹔而房地產則是市場選擇,隻要雙方合意,一平方米賣100萬、1000萬也是合理的,這個政府就不該干預。

——穆麒茹委員

(責任編輯:王?、盛卉)
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