2009年兩會 2009年兩會 2009年全國兩會 2009年全國兩會蒙文 2009年全國兩會藏文 2009年全國兩會朝文 NPC & CPPCC Sessions 2009 2009年全人代と政協會議 APN et CCPPC 2009 Sesiones de la APN y la CCPPCh, 2009 APN et CCPPC 2009 2009 NPC&CPPCC
進入人大新聞中心|進入政協新聞中心

政協常委王健林:房地產行業九成開發商恐被淘汰

2009年03月08日10:10【字號 【留言】論壇【打印】【關閉】
  信 心

  全球經濟爆危機, 形勢嚴峻百年遇。

  企業頻頻告破產, 百姓切切訴失意。

  面臨困難莫悲觀, 應對逆境要努力。

  堅信中國會更好, 風景這邊獨秀麗。

  ———3月5日聽完總理報告后,王健林即興賦詩一首,名為《信心》。他說,金融危機前,信心最可貴。

  2008年以來,由於銀行信貸緊縮,購房者持續觀望、銷售變冷,開發商資金鏈趨緊,房地產面臨產業寒冬。

  今年兩會上,全國政協常委、大連萬達集團董事長王健林3月4日就目前房地產業面臨的問題接受了本報記者的專訪。王健林表示,房地產行業還需經過兩年的調整,九成以上的開發商將面臨淘汰的命運。此外,他建議住房保障制度盡快完善,“這個制度對房地產行業很重要,不能再等了”。

  在採訪中,王健林多次提到了“信心”,他說,金融危機當前,比一切政策、一切手段更重要的就是市場信心。王健林說自己是帶著信心來參會的,不是用語言,而是用行動來帶給大家信心。

  房價走勢:看不到房價繼續上漲的理由

  記者:目前樓市處於低谷期,盡管部分城市出現了成交活躍的苗頭,但是大家似乎對於前景依然不太樂觀,你怎麼看?

  王健林:盡管經過了多輪調整,目前房價依然過高,未來兩年將繼續調整。目前出台的一系列政策有一定滯后性,因此今后兩年內,看不到房價繼續上漲的理由﹔兩年后,樓市會進入新的上升通道,我有這個信心,並且已經著手部署投資,迎接新的發展周期。

  2009年以來,樓市交易量出現了連續回暖的跡象,如果3月份繼續出現銷售好轉,那麼。我可以下這個結論———房地產行業最困難的時期在3月份后就算過去了。

  記者:2006年,房價一飛沖天,幾乎什麼房子都能一搶而空。這種局面是否還會出現?

  王健林:從長遠來看,類似2006年、2007年的銷售狀況將一去不復返,2008年、2009年的銷售狀況盡管不是很理想,但必將成為常態。

  從銷售這個角度來看,目前市場上九成以上的開發商將被淘汰出局,房價將相對平穩﹔天價地不再被追捧,賣房需要促銷。

  保增長:房產對稅收貢獻15%以上

  記者:有人說,要保增長,房地產行業的作用是不可替代的,對房地產行業的進一步投資能回避嗎?

  王健林:和一般行業相比,房地產業帶動就業的作用很明顯。現在中國有大量的農民工需要解決就業問題,農民工進城都做了什麼?在每個人的腦海裡都會自然浮現出一個形象,那就是建筑工人。萬達集團每萬平米的施工面積需要500個建筑工人來完成,今年預計新增商業地產經營直接崗位5000個,能帶動6萬個間接就業崗位。

  在目前的稅收中,扣除關稅,房地產行業的稅收貢獻在15%以上。對於保增長、調結構、擴內需而言,房地產業確實不可替代。

  記者:加大房地產投資,還是減少房地產投資,似乎成了目前政策兩難的選擇。

  王健林:其實投資房地產輿論的壓力是可以引導的,政府主要還是擔心抬高房價,增加空置,帶來更大的金融問題。目前的平衡點就在於增加保障性住房的投資。同樣是房地產投資,同樣能拉動內需。
【1】 【2】 

 
來源:《新京報》(責任編輯:王?)
留言本

現在有 人對本文發表留言


匿名發表    

  兩會調查關鍵字
  網友議政 更多>>